OBJEKTBESCHREIBUNG

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Alt-Löricks charmanten Dorfkern in 1. Rheinlage. Das lichtdurchflutete, offen gestaltete Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten, das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie die Wohnküche.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Essbereich ist mit allen nötigen Gerätschaften sowie einem extra großen „amerikanischen“ Kühlschrank ausgestattet. Von hieraus genießen Sie bereits beim Frühstück den seltenen Ausblick über die angrenzenden Felder bis zum Rheindeich.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das ersten Obergeschoss in dem sich die beiden liebevoll eingerichteten Kinderzimmer sowie das moderne Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche befindet.
Das gesamte Dachgeschoss steht Ihnen als „Master-Schlafzimmer“ zur Verfügung.
Im Untergeschoss findet Sie das Arbeitszimmer, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist und auch als Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Der Hausarbeitsraum beherbergt die Waschküche sowie die Haustechnik. Zur Unterbringung Ihrer Koffer und selten genutzten Gegenstände steht Ihnen hier auch ein Abstellraum zur Verfügung.
Der charmante Garten mit großzügiger Süd-Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Freizeit im Freien zu verbringen.
In der komfortablen Garage finden neben einem PKW auch noch die Fahrräder Ihrer Familie ausreichend Platz.
Für die Gartengeräte steht Ihnen ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung.
Eine insgesamt wunderschöne und gut durchdachte Immobilie.

Mietkonditionen

  • Pauschalmiete möbliert: € 3.900,–
  • Nebenkosten: € 370,– (inkl.)

 

Objektdaten

  • Objekt-ID: RI1 10371
  • Wohnfläche: ca.180 m²
  • Baujahr: 2011
  • Zustand: neuwertig
  • Bezugsfrei ab: 15.12.2017
  • Heizung: Wärmepumpe (Fußboden) mit Wärmerückgewinnung
  • Energieverbrauchskennwert: 17,2 kWh/(m²*a)

 

Ausstattung

  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Parkettböden
  • Hausarbeitsraum
  • Garage, zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
  • Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
  • hochwertige Einbauküche
  • Gartenhaus für Gartengeräte
  • Satellitenanlage
  • Netzwerkverkabelung
  • Alarmanlage

 

LAGEBESCHREIBUNG

DÜSSELDORF

Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen, Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

LÖRICK

Der Postalshof befindet sich im alten Dorfkern von Düsseldorf-Lörick, einer Top-Adresse direkt am Rhein unweit der Düsseldorfer
Innenstadt. Zwischen dem Büropark Düsseldorf-Seestern und Meerbusch-Büderich hat sich dieser Ortsteil noch viel von seiner ursprünglichen Struktur erhalten können. Lörick liegt unmittelbar am Düsseldorfer Stadtrand ausgestattet mit einer guten Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, denn die U-Bahnen (U 74 und U 76) sind etwa 900 Meter entfernt. In gut 100 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Neuss, Düsseldorf-Oberkassel, und Meerbusch. Die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Seestern/Düsseldorf-Lörick (A52) ist nur 2 Autominuten entfernt. Von dort erreichen Sie auf schnellem Wege die rechtsrheinischen Stadtteile Düsseldorfs, im weiteren die A 52 Richtung Essen bzw. das Autobahnkreuz Kaarst A52/A57

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt in unmittelbarer Rheinnähe

Dörfliches Flair am Rande der Großstadt in unmittelbarer Rheinnähe

GRUNDRISSE

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Tomas Friebel